02 dec PB: Socialisering van openbare woningen - Start van 2 proefprojecten in Sint-Gillis en Elsene
Persbericht
Socialisering van openbare woningen: start van 2 proefprojecten in Sint-Gillis en Elsene
Met de bereidwillige en efficiënte medewerking van de schepen voor Huisvesting van Sint-Gillis, Cathy Marcus en de voorzitter van het OCMW van Elsene Hassan Chegdani, geeft staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou het startschot voor de eerste twee proefprojecten voor de socialisering van openbare woningen. In een eerste fase zullen maar liefst 176 huurders van de gemeente Sint-Gillis en het OCMW van Elsene een sociale huurprijs kunnen genieten die is aangepast aan hun inkomen. Op termijn zouden alle gemeentelijke huurders die voldoen aan de inkomensvoorwaarden voor een sociale woning in aanmerking moeten kunnen komen voor deze regeling.
“Het principe is eenvoudig: huurders van gemeentelijke woningen voor bescheiden inkomens die al op de BGHM-wachtlijst voor een sociale woning staan, krijgen recht op een sociale huurprijs: een huurprijs die wordt berekend op basis van het gezinsinkomen, alsof ze een sociale woning zouden huren. Met een sociale huurprijs die maximaal 22% van hun inkomen bedraagt, krijgen de betrokken huurders een huurprijsvermindering en kunnen ze toch in hun woning blijven!” verduidelijkt Nawal Ben Hamou.
Volgens Cathy Marcus heeft het systeem alleen maar voordelen: "Dankzij dit systeem kan de huurprijs voor onze huurders verlaagd worden, zonder dat de financiën van de gemeenten, de OCMW's of de gemeentebedrijven in gevaar worden gebracht: het Gewest betaalt namelijk het verschil met de gemeentelijke huurprijs. De gemeenten, OCMW’s en grondregieën blijven eigenaar, verhuurder en beheerder van de woningen. Wij blijven dus instaan voor de toewijzing van onze woningen aan de kandidaten die op onze wachtlijst staan”.
"Bij het OCMW van Elsene merken we het elke dag: het deel van het budget dat gezinnen met een laag inkomen aan huur besteden, is zo groot dat sommige gezinnen zich genoodzaakt zien te bezuinigen op andere uitgaven, zoals voor elektriciteit, gezondheid, school en voeding. Wij waren dan ook meteen enthousiast over het socialiseringsproject van staatssecretaris Ben Hamou: het geeft de inwoners van Elsene met een bescheiden inkomen die zwaar getroffen zijn door de gezondheidscrisis heel wat meer ademruimte", zegt Hassan Chegdani tevreden.
Uitbreiding van de regeling tot alle Brusselse gemeenten
Het is voor Nawal Ben Hamou de bedoeling dat alle Brusselse gemeenten geleidelijk aan kunnen instappen in dit systeem. “We willen dit systeem uitbreiden tot alle Brusselse OCMW’s en gemeenten en ook tot de Gewestelijke Grondregie. Er werden al contacten gelegd met sommige schepenen en voorzitters van OCMW's zodat hun huurders zo snel mogelijk een gesocialiseerde huurprijs kunnen genieten. De bedoeling is om vanaf volgende zomer de huurprijs van zo veel mogelijk gemeentelijke huurders te kunnen socialiseren", legt Nawal Ben Hamou uit.
Om in aanmerking te komen voor socialisering moeten huurders aan 3 voorwaarden voldoen: ze moeten een gemeentelijke woning voor bescheiden inkomens bewonen, ingeschreven zijn op de wachtlijst voor een sociale woning (op 1 juli 2021) en aan de inkomensvoorwaarden voor een sociale woning voldoen. Volgens de eerste schattingen zouden 2.370 extra huurders vanaf de zomer van 2022 recht kunnen hebben op deze regeling.
Potentieel meer dan 5.000 gesocialiseerde huurders tegen het einde van deze legislatuur.
Vanaf januari 2024 wil de staatssecretaris een stap verder gaan in het proces van socialisering, zodat er zoveel mogelijk mensen van kunnen gebruikmaken: "veel gemeentelijke huurders staan niet ingeschreven op de wachtlijst van de BGHM, hoewel ze toch voldoen aan de inkomensvoorwaarden voor een sociale woning. Ook zij moeten kunnen gebruikmaken van dit systeem. Daarom heb ik een extra budget gekregen, zodat ook deze huurders een huurprijsvermindering kunnen genieten”. Volgens de eerste schattingen zouden in 2024 bijna 3.000 extra huurders kunnen gebruikmaken van dit systeem. “In totaal zouden tegen het einde van de legislatuur naar schatting meer dan 5.000 gezinnen in aanmerking kunnen komen voor socialisering, en dus een huurprijs kunnen genieten die echt is aangepast aan hun inkomen!” zegt de staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou verheugd. Hiervoor is in het kader van het Noodplan voor Huisvesting een totaalbudget van 12 miljoen euro uitgetrokken.