02 Déc CP: Socialisation des logements publics – Lancement de 2 projets pilotes à Saint-Gilles et Ixelles
Communiqué de presse
Socialisation des logements publics : lancement de 2 projets pilotes à Saint-Gilles et Ixelles
C’est avec la collaboration volontaire et efficace de l’Echevine saint-gilloise au Logement Cathy Marcus et du président du CPAS d’Ixelles Hassan Chegdani que la secrétaire d’Etat au Logement Nawal Ben Hamou lance les deux premiers-projets pilotes de socialisation des logements publics. Dans un premier temps, pas moins de 176 locataires de la commune de Saint-Gilles et du CPAS d’Ixelles pourront bénéficier d’un loyer social, adapté à leurs revenus. Un dispositif qui à terme, devrait pouvoir bénéficier à l’ensemble des locataires communaux qui se trouvent dans les conditions de revenus du logement social.
« Le principe est simple : proposer aux locataires de logements modérés communaux – qui sont également inscrits sur la liste d’attente de la SLRB pour l’obtention d’un logement social – de bénéficier d’un loyer social : un loyer calculé réellement sur base des revenus du ménage, comme s’ils étaient dans un logement social. Avec un loyer social qui représentera maximum 22% de leurs revenus, les locataires concernés pourront bénéficier d’une réduction de loyer tout en restant dans leur logement ! » précise Nawal Ben Hamou.
Pour Cathy Marcus, la formule ne présente que des avantages : « Cette formule permet de réduire les loyers de nos locataires sans pour autant mettre en péril les finances des communes, des CPAS ou des Régies communales : la Région prend en effet en charge la différence avec le loyer communal. Les communes, CPAS et Régies Foncières restent propriétaires, bailleurs et gestionnaires de leurs logements, nous continuerons donc à attribuer nos logements aux candidats présents sur nos listes d’attente. »
« Au CPAS d’Ixelles, nous le constatons tous les jours : la part du budget consacrée au loyer par les ménages à bas revenus est tellement importante que certains ménages sont contraints de se priver en rognant sur d’autres frais comme l’énergie, la santé, la scolarité, l’alimentation. Le projet de socialisation de la secrétaire d’Etat Ben Hamou nous a donc tout de suite enthousiasmés : il donne une réelle bouffée d’oxygène aux Ixellois à revenus modestes qui subissent de plein fouet les effets de la crise sanitaire » se réjouit Hassan Chegdani.
Une extension du dispositif à l’ensemble des communes bruxelloises
L’objectif de Nawal ben Hamou est que l’ensemble des communes bruxelloises puissent s’inscrire progressivement dans ce processus. « Nous souhaitons étendre ce dispositif à tous les CPAS et communes bruxelloises, ainsi qu’à la Régie Foncière Régionale. Des contacts ont déjà été initiés avec certains échevins et présidents de CPAS pour que leurs locataires puissent bénéficier au plus vite de la socialisation de leur loyer, l’objectif étant de pouvoir socialiser le loyer d’un maximum de locataires communaux dès l’été prochain » précise encore Nawal Ben Hamou.
La socialisation sera applicable aux locataires qui répondent à 3 conditions : occuper un logement modéré communal, être inscrit sur la liste d’attente pour un logement social (au 1er juillet 2021) et se trouver dans les conditions de revenus du logement social. Selon les premières estimations, 2.370 locataires supplémentaires pourraient bénéficier de ce dispositif dès l’été 2022.
Un potentiel de plus de 5.000 locataires socialisés d’ici la fin de la législature
Dès janvier 2024, la secrétaire d’Etat souhaite franchir une nouvelle étape dans le processus de socialisation pour qu’il puisse profiter au plus grand nombre : « beaucoup de locataires communaux, bien qu’ils soient dans les conditions de revenus du logement social, ne sont pas inscrits sur la liste d’attente de la SLRB. Ils doivent aussi pouvoir bénéficier de ce dispositif. J’ai donc obtenu un budget supplémentaire pour que ces locataires puissent aussi bénéficier d’une réduction de leur loyer. » Selon les premières estimations, près de 3.000 locataires supplémentaires pourraient bénéficier de ce dispositif en 2024. « Au total, d’ici la fin de la législature, on estime à plus de 5.000 les ménages qui pourraient entrer dans les conditions de la socialisation, soit bénéficier d’un loyer réellement adapté à leurs revenus ! » se réjouit la secrétaire d’Etat au Logement Nawal Ben Hamou. Un budget global de 12 millions € a été réservé à cet effet dans le cadre du Plan d’Urgence Logement.