14 okt Het Gewest en de Stad Brussel starten met de socialisering van de huurprijzen van publieke woningen
Persbericht
Het Gewest en de Stad Brussel starten met de socialisering van de huurprijzen van publieke woningen
Na Sint-Gillis, Elsene en Sint-Jans-Molenbeek is het nu de beurt aan de Stad Brussel om – in samenwerking en met de steun van het Gewest – te starten met de socialisering van de huurprijzen van openbare woningen. Het gaat om een procedure die werd opgezet door Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou, in het kader van het gewestelijke Noodplan voor Huisvesting.
La socialisation : un loyer social qui ne dépassera pas 22% des revenus des locataires concernés
Le principe de la socialisation est simple : permettre aux locataires de logements communaux – qui sont également inscrits sur la liste d’attente de la SLRB pour l’obtention d’un logement social – de bénéficier d’un loyer social, c’est à dire un loyer calculé sur base de leurs revenus, comme s’ils étaient dans un logement social. Ce loyer social correspondra à maximum 22% de leurs revenus. Les locataires concernés pourront donc bénéficier d’une réduction importante de loyer tout en restant dans leur logement.
Het Gewest betaalt het verschil tussen de sociale huurprijs en de door de Grondregie of het OCMW vastgelegde gemeentelijke huurprijs. De teams van de Grondregie en het OCMW krijgen twee extra VTE’s, die door het Gewest worden gefinancierd, om het socialiseringsproces vlotter te laten verlopen.
De socialisering is dus van toepassing op huurders van de Stad Brussel die aan 3 voorwaarden voldoen:
- Ze wonen in een woning van de Grondregie of het OCMW,
- Ze zijn ingeschreven op de wachtlijst voor een sociale woning (op 1 juli 2021)
- Ze voldoen aan de inkomensvoorwaarden voor een sociale woning.
Volgens de eerste schattingen zouden ongeveer 1.290 huurders van een openbare woning in Brussel-Stad de socialisering van de huurprijs kunnen aanvragen, dat zijn ongeveer 890 huurders van de Grondregie en 400 huurders van het OCMW van Brussel. Met de betrokken huurders zal contact worden opgenomen om hen socialisatie aan te bieden.
Huurders die voor de socialisering kiezen, zullen een aanhangsel bij hun huurovereenkomst met de Grondregie of het OCMW ondertekenen. Het OCMW en de Grondregie blijven dus eigenaar, verhuurder en beheerder van de woningen en blijven instaan voor de toewijzing van hun woningen aan de kandidaten die op hun wachtlijst staan.
Dankzij dit akkoord met het Gewest kan de Stad Brussel een antwoord bieden op een problematiek op haar grondgebied en voldoen aan de doelstellingen van het meerderheidsakkoord door de Brusselse huurprijzen voor de hele bevolking betaalbaar te houden.
Nawal Ben Hamou, staatssecretaris voor Huisvesting: "Ik ben blij dat ik kan rekenen op de volledige medewerking van de Stad Brussel en het OCMW van Brussel om het socialiseringsproces van de gemeentelijke woningen te verwezenlijken. Met deze belangrijke stap kunnen we een snel en doeltreffend antwoord bieden aan bijna 1.300 huurdersgezinnen in de Stad die wachten op een sociale woning. Mijn doelstelling is dat zoveel mogelijk Brusselse gemeenten aan dit proces kunnen deelnemen: er wordt met meerdere gemeenten onderhandeld zodat hun huurders zo snel mogelijk aanspraak kunnen maken op een gesocialiseerde huurprijs. Dit geeft de nodige extra zuurstof aan de gezinnen die zwaar getroffen worden door de gevolgen van de energiecrisis”.
Philippe Close, burgemeester van de Stad Brussel: “Voor de Stad Brussel, die over het grootste aantal openbare woningen beschikt van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, was het van enorm belang om onze huurders die wachten op een sociale woning te helpen door hen een huurprijsverlaging aan te bieden. Rekening houdend met de huidige energie-, koopkracht- en dus ook sociale crisis, is het doel hiervan niet enkel om hun factuur te verlichten, maar ook hun dagelijks leven.”
Lydia Mutyebele, schepen van Huisvesting van de Stad Brussel: “Voor de Grondregie, die een patrimonium heeft van 3.800 woningen, gaat het om 890 huurders. Het recht op een degelijke en betaalbare woning is een grondrecht en is een strategische pijler van de Stad Brussel. Met dit protocolakkoord tussen de stad en het Gewest hopen we zo veel mogelijk gezinnen te bereiken die het moeilijk hebben als gevolg van de gezondheids- en energiecrisis”.
Khalid Zian, voorzitter van het OCMW van de Stad Brussel: “De zoektocht naar een woning in Brussel is voor gezinnen met een bescheiden inkomen uiterst moeilijk geworden. Vele huurders moeten financieel bloeden om hun huur te kunnen betalen, ten koste van hun gezondheid of het onderwijs van hun kinderen. De maatregel die we aan onze huurders en kandidaat-huurders voorstellen, zorgt voor sommige gezinnen voor een verlaging van de huurprijs tot 300 à 400 euro per maand, afhankelijk van hun inkomen. Dit is een krachtige maatregel voor de preventie van armoede in Brussel”.
Meer info?
- Kabinet van Nawal Ben Hamou: Annaïk de Voghel – 0472 71 99 31
- Kabinet van Philippe Close: Carole Poncin – 0488 04 38 24
- Kabinet van Lydia Mutyebele Ngoi: Géraldine Rademaker - 0490 42 76 73
- Kabinet van Khalid Zian: Patrick Liebermann – 0475 92 00 46